漏水・雨漏りの原因を特定することは大変困難です。迅速かつ正確に漏水箇所を突きとめることが二次被害の誘発を食い止め建物の寿命を縮めることを防ぐことになります。     

この様な症状がある場合は漏水かも？     

建物内の漏水にはトイレタンク、台所・洗面所・浴室の蛇口からの水漏れや床下給水の漏水、天井・壁からの漏水などがあります。

敷地内の漏水には給水管の老化や地震などでの破損によるものが多くみられます。が、給湯器、水栓柱、散水栓からの水漏れなどもあり、建物内の漏水に比べて気付かない場合があります。

漏水かなと思った場合は

　①水道メーター付近にあるバルブ（ハンドル）を締めるか（家中の水が止まりますが家中の水が使えなくなります。）漏れている場所の近くに同じ様なバルブがある場合はそこを締める。（最低限の箇所の水が止まります。）

   ※戸建であれば漏水していても他の家に被害が及びことは少ないのですが、マンション・ビルの場合は下階への被害が発生する場合がありますので、早急な対応が必要となります。

　②戸建・分譲マンションにお住まいの場合は管轄する市町村の水道工事指定業者（条件がそろえば水道料金の減免措置の手続を行ってもらえる。）･賃貸やテナントビルに入居している方は管理会社に連絡して下さい。

戸建住宅の場合

戸建の維持管理のうち漏水は怖いトラブルの一つです。蛇口のパッキンの不具合程度でしたらすぐに分かるのですが、目に見えない場所で起きていて、気づいた時には大変なことになっていた！ということがあります。始めは小さな漏水箇所は徐々に拡大して行きます。
漏水による被害は、水道料金の増加だけではなく、漏水した場所付近の建材を痛めてしまいますので、こまめな見廻りや水道料金の明細のチェックが大切です。

マンション・ビル集合住宅等の場合

マンション・ビル等の集合住宅の漏水は色々と面倒な問題をはらんでいます。一般的に漏水は上階からのものかと思われますが、単純に「水漏れイコール真上が原因」ではないのです！構造や配管によっては、次のように全く離れた場所から水が伝い落ちて来る可能性もあります。

①屋上防水の不備でたまった雨水が階下の部屋に漏れ出す。

②外溝部の雨樋にゴミが詰まり配管から水が噴き出す。

③配管の老朽化により隠れた部分で水漏れする。

④配管部分の通気が悪く結露水が溜まった。

⑤水廻り（浴室・洗面・キッチンなど）の防水処理等の不具合による水漏れ。

漏水被害と補償

マンション等の集合住宅の漏水被害の責任は個人が持つ場合と管理組合が持つ場合に分けられます。一般的に専有部での漏水は個人、共用部での漏水は管理組合と思われますが、マンションによっては共用配管の持分を個人に割り振る場合がありますので、規約を確認することをお勧めします。

万一の事故に備えてマンション管理組合では、保険に加入していますので、共用部での保障はその保険で補てんできます。

しかし、個人の場合は加入している保険の種類・内容により100％補てんできない場合がありますので、加入している保険内容の確認をしておきましょう。

漏水はその原因が想像できない場所に存在しているケースが少なくありません。修理したのに再発を繰りかえすこともしばしばあります。

その都度修理を繰りかえして修理額が膨大な金額になることもあります。ですので、精度の高い診断・調査・検査を行える業者に依頼して根本的な原因を確認してから修理を行う方が、コストが下がり短期間での問題解決が可能です。

漏水での被害で顕著なものは、水道料金の増加や漏水箇所周辺の破損ですが、一番怖いのは二次被害です。

漏水を放っておいた結果、建物内部に大量のカビが発生し建物はもちろん、人体に深刻な健康被害をもたらすことがあります。

老朽化したマンションの漏水は、建築施工会社に対応してもらってもなかなか解決しないことがあります。

漏水そのものの被害はもちろんですが、本当の怖さは二次被害にあります。特にマンションの様な集合住宅ですと、ご自宅以外にも被害が及ぶ場合が多々あります。取り返しのつかないことになる前に、できる限り早急に原因をピンポイントで究明できる専門会社に調査を依頼することが最善の方法です。

老朽化した一戸建の漏水は、建物本体や庭、接する道路などへも被害が及ぶことがあります。

建築施会社に対応してもらってもなかなか解決しないことが多く出費やストレスが増える一方です。

お住まいが取り返しのつかないことになる前に、できる限り早急に、原因をピンポイントで究明できる専門会社に調査を依頼することが最善の方法です。

新築した家の漏水、何度補修しても改善せず対応にお困りなことはありませんか？今まで通りの漏水調査には限界があります。

しかし、原因を追究しないまま修理を繰り返すだけでは、工事費用は膨大になりお客様の不安も募る一方です。

その様な場合、漏水箇所の修繕前に徹底した調査が必要になります。

マンションやビルの漏水には原因の特定が困難なものが多くあります。

居住者様より被害の連絡を受けられた時、どの様に対処してよいのか悩まれることと思います。マンション・ビル等は様々は複雑な要因からの漏水が多い上、修繕の対応が難しい箇所や、専有部分・共用部分など漏水てしいる場所により調査がその建物全体まで及ぶ場合があるため迅速・的確な対応が求められます。

弊社の漏水調査は最新機器を用い、居住者様へ極力ご迷惑・ご負担をおかけしない方法で行います。ご相談・お見積りは無料ですのでお問い合わせ下さい。